Dự án chào bán mới ra thị trường dịp sát Tết thấp kỷ lục

trong vòng 3 năm trở lại Ä‘ây. Ảnh: Enternews.vn

Bên cạnh Ä‘ó, còn má»™t số sản phẩm má»›i từ các dá»± án Ä‘ã Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng cÅ©ng được ra mắt thị trường. Đơn cá»­ nhÆ° má»›i Ä‘ây Công ty Refico vừa thông báo mở bán 2 căn há»™ penthouse đẳng cấp Garda và Como nằm trong tổng thể dá»± án Watermark nằm trên đường Lạc Long Quân (Hà Ná»™i). Dá»± án Watermark bao gồm 128 căn há»™ cao cấp sở hữu vị trí đắc địa tại Hồ Tây và Ä‘ã được Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng từ năm 2015.

 

Lý giải nguyên nhân vì sao thị trường BĐS cuối năm lại ít sản phẩm má»›i mở bán, Chủ tịch Hiệp há»™i BĐS Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường trong giai Ä‘oạn cuối 2017, đầu 2018 không có nhiều dá»± án má»›i chào bán là do không nhiều dá»± án được cấp phép má»›i.

 

Ông Châu cho biết, tại Tp.HCM, 80 dá»± án hình thành trong tÆ°Æ¡ng lai được Sở Xây dá»±ng cấp phép từ đầu năm 2017 tá»›i nay thá»±c chất là những dá»± án Ä‘ã được các chủ đầu tÆ° mở bán năm 2016 theo hình thức đặt cọc giữ chá»—, nay được cấp phép pháp lý thì họ làm hợp đồng mua bán.

 

Còn tại Hà Ná»™i, số dá»± án ra mắt đợt tết giảm Ä‘áng kể so vá»›i các năm trÆ°á»›c. Có hai lý do chính dẫn đến thá»±c trạng này: Thứ nhất là nguồn cung cÅ© còn nhiều nên nhiều chủ đầu tÆ° Ä‘iều chỉnh kế hoạch kinh doanh, sản phẩm, không ra mắt ồ ạt nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây; thứ hai là hiện nay các dá»± án BT, "đất vàng" sau cổ phần hóa cÅ©ng bị siết chặt khiến quỹ đất sạch sẵn sàng dá»± án má»›i không nhiều.

 

Về nguồn cung má»›i trong năm 2018, Giám đốc phòng nghiên cứu và tÆ° vấn Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng dá»± báo, trong năm 2018 các chủ đầu tÆ° sẽ cân nhắc hÆ¡n khi ra hàng bởi trên thị trường hiện nay nguồn cung còn tồn lại rất lá»›n, nhất là phân khúc trung cao cấp. Bởi vậy, thị trường bất Ä‘á»™ng sản năm 2018 sẽ chứng kiến sá»± dè dặt khi ra mắt dá»± án má»›i của các chủ đầu tÆ° vá»›i các sản phẩm được đầu tÆ° kỹ lưỡng hÆ¡n, Ä‘a dạng hÆ¡n. Bên cạnh những phân khúc nhà ở thông thường, thị trường sẽ Ä‘ón nhận thêm nhiều sản phẩm má»›i phù hợp vá»›i nhu cầu đầu tÆ° dài hạn nhÆ° căn há»™ condotel, hometel, soho....